Ihr Objekt in guten Händen
Unser Service lässt sie durchatmen
Die Verwaltung von Mietwohnhäusern muss sich durch die laufenden Änderungen in der Gesetzgebung immer wieder neuen Herausforderungen stellen. Bei der Mietverwaltung geht es in unserem täglichen Geschäft um viel mehr als nur die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter. Unsere Leistungen für Ihre Immobilienverwaltung gehen weit darüber hinaus. Wir betreuen Ihre Mieter von der Besichtigung bis zur Wohnungsabnahme und kümmern uns auch gern und zeitnah um die Neuvermietung.
Außerdem haben wir für Sie auch die laufenden Kosten steht´s im Blick. Bei der sich ständig nach oben bewegenden Preisspirale in allen Branchen ist ein konsequentes Kostenmanagement unerlässlich. Für uns als Ihren professionellen Immobilienverwalter stellt dies einer der Kernaufgaben dar.
Weiterführend übernehmen wir für Sie den gesamten Bereich der technischen Verwaltung. Dazu gehört selbstverständlich nicht nur die zeitnahe Beseitigung von gemeldeten Mängeln und die Notrufbereitschaft im Havariefall, sondern auch die Abwicklung von Versicherungsschäden. Für die Umsetzung von Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite um den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern und zu steigern.
Die Verwaltung von Immobilien ist unsere Leidenschaft.
Unsere Leistungen für die Mietverwaltung im Überblick
Das Mietverhältnis betreffend
- Betreuung der Mietverträge
- Prüfung der Unterlagen von Mietinteressenten
- Ausfertigung von Mietverträgen nach aktueller Rechtssprechung
- Übergabe / Abnahme von Wohnungen bei Vertragsende /- beginn
- kaufmännische Betreuung inklusive eines konsequenten Mahnwesens zur Sicherung ihrer Investition
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen
- Ausweis der haushaltsnahen Diensleistungen in der Betriebskostenabrechnungen
Auf das Mietobjekt bezogen
- Abschluss von Rahmenverträgen mit allen notwendigen Dienstleitern (Strom, Gas, etc)
- Konsequente Kostenkontrolle der laufenden Wartungs- und Betreuungsverträge
- Technische Betreuung in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerksbetrieben
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Betreuung von Bautätigkeiten zur Kontrolle des Zeitablaufes
- regelmäßige Abrechnung über ihre Kosten – Einnahmen-Situation pro Objekt
- Vorbereitung für Steuerberater
- Ausweis Umsatzsteuer bei gemischt genutzten Objekten
- Vermittlung eines Rechtsbeistandes aus dem Fachgebiet der Immobilienwirtschaft zur Sicherung / Durchsetzung ihrer Ansprüche
- Durchführung von Mieterhöhungen
Neben der Mietverwaltung betreuuen wir auch Wohnungseigentümergemeinschaften. Nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf! Wir beraten Sie gerne.