Gemeinschafts- und Sondereigentum
Wir betreuen Ihre Wohnungseigentümer-gemeinschaft
Wir betreuen Ihre Wohnungs-eigentümer-gemeinschaft
Ob Eigentümergemeinschaft oder Kapitalanleger – wir bieten Ihnen eine starke, rechtssichere und effiziente Verwaltungslösung. Transparent, lösungsorientiert und persönlich.
Was Sie mit uns gewinnen:
- Verwaltung von WEG-Geldern & Rücklagen
- Organisation & Leitung der Eigentümerversammlung
- Betreuung von Mietern im Sondereigentum
- Technische Instandhaltung & Schadensmanagement
- Klare Trennung & Abrechnung von Kosten
Sonder- und Gemeinschaftseigentum – Effektive Betreuung für Eigentümergemeinschaften
Sonder- und Gemeinschafts-eigentum – Effektive Betreuung für Eigentümer-gemeinschaften
Beratung und Verwaltung mit individueller Lösungskompetenz
Die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist komplex. Sie erfordert die Kunst des Ausgleichs, um den verschiedenen Bedürfnissen und Interessen der einzelnen Eigentümer gerecht zu werden. Hier spielen unterschiedliche Prioritäten und Charaktere eine Rolle, die wir mit viel Fingerspitzengefühl und Fachkenntnis berücksichtigen.
Unsere wichtigste Eigenschaft ist Unabhängigkeit. Als vertrauensvolle Berater der Eigentümergemeinschaft arbeiten wir eng mit dem Verwaltungsbeirat zusammen, um in allen Angelegenheiten den Konsens zu wahren und Lösungen zu finden.
Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung
Werterhalt, Struktur und rechtssichere Organisation für Ihre Eigentümergemeinschaft
Mit unserer strukturierten WEG-Verwaltung sichern Sie die Werterhaltung Ihres Eigentums und den Zusammenhalt der Gemeinschaft. Wir übernehmen die professionelle Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem umfassenden Leistungsangebot:
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, insbesondere der Instandhaltungsrücklage
Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
Fristgerechte Umsetzung und Durchsetzung der Eigentümerbeschlüsse
Aufstellung eines tragfähigen und transparenten Wirtschaftsplans
Erstellung der Hausgeldabrechnung nach aktuellen rechtlichen Vorgaben
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Vorbereitung, Einladung und Leitung der Eigentümerversammlungen
Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung
Unsere Leistungen in der Sonder-eigentums-verwaltung
Rundum-Betreuung für Kapitalanleger – zuverlässig, wirtschaftlich, rechtssicher
Für Kapitalanleger innerhalb einer WEG stellt sich oft die Frage, wer sich zuverlässig um das vermietete Sondereigentum kümmert. Wir übernehmen diese Aufgaben kompetent – mit klarem Blick auf Wirtschaftlichkeit, rechtliche Rahmenbedingungen und technische Betreuung.
Unser Service für Sondereigentumsverwaltungen:
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Betreuung und Verwaltung von Mietverhältnissen
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Prüfung der Unterlagen potenzieller Mieter
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Erstellung rechtssicherer Mietverträge gemäß aktueller Rechtsprechung
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Wohnungsübergaben und -abnahmen bei Mieterwechsel
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Kaufmännische Betreuung inkl. konsequentem Mahnwesen zur Investitionssicherung
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Erstellung der Betriebskostenabrechnung auf Basis der Hausgeldabrechnung
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Technische Betreuung: Mängelbeseitigung, Instandhaltung, Versicherungsschäden
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Konsequente Kostenkontrolle in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben
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Regelmäßige Abrechnung der Einnahmen- und Ausgabensituation pro Objekt
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Vorbereitung relevanter Unterlagen für Ihre Steuererklärung
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Vermittlung von Rechtsbeistand im Bereich Immobilienwirtschaft
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Durchführung und Begründung von Mieterhöhungen
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Vertretung des Eigentümers in der Eigentümerversammlung
Wir sind für Sie da
Ob Sie eine Eigentümergemeinschaft vertreten oder ein Mietobjekt besitzen – wir übernehmen die umfassende Verwaltung Ihres Immobilienvermögens. Informieren Sie sich auch gerne über unsere Leistungen in der Mietverwaltung.